Sechs Ratgeber mit dem Fundament: wie die Anlageklasse funktioniert, wie Finanzierung und Steuern zusammenspielen, welche Risiken real sind und woran man ein tragfähiges Objekt erkennt. Sachlich, ohne Verkaufston.
Fremdkapitalhebel, Sachwert und Mieteinnahmen: was eine vermietete Immobilie von anderen Anlageklassen unterscheidet und wo ihre Grenzen liegen.
Lesen · 9 Min.Eigenkapital, Beleihungsauslauf, Annuität und Zinsbindung. Wie eine Anlagefinanzierung aufgebaut ist und was Banken tatsächlich prüfen.
Lesen · 10 Min.Abschreibung, Zinsen, Werbungskosten, die 15-Prozent-Grenze und die 10-Jahres-Frist. Warum der Fiskus bei der Kapitalanlage mitrechnet.
Lesen · 9 Min.Mietausfall, Instandhaltung, Zinsänderung, Wertentwicklung, Klumpenrisiko: die sechs Risiken, die man vor dem Kauf kennen muss.
Lesen · 8 Min.Makro- und Mikrolage, Bausubstanz, Hausgeld, Protokolle: die Prüfpunkte, an denen sich ein tragfähiges Objekt zeigt.
Lesen · 9 Min.Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel, Hausverwaltung und was eine Mietgarantie tatsächlich abdeckt.
Lesen · 8 Min.28 Begriffe aus Finanzierung, Steuern und Verwaltung, jeweils in zwei bis drei Sätzen erklärt. Zum Nachschlagen, wenn im Gespräch ein Begriff fällt, den du nicht einordnen kannst.
Der Cashflow-Rechner zeigt dir mit deinen eigenen Zahlen, wie viel Vermögen monatlich entsteht, was du selbst zuschießt und was in den Risikoszenarien passiert.
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Kostenlos und unverbindlich · Voraussetzung: mindestens 20.000 € Eigenkapital und 2.500 € netto