Gutes Gehalt, unbefristeter Vertrag, alle paar Jahre ein Wechsel: IT-Fachkräfte und Ingenieure haben eine starke Ausgangslage mit ein paar Eigenheiten, die man kennen muss. Vor allem beim Timing.
Banken mögen IT-Gehälter: überdurchschnittlich, nachgefragt, krisenfest. Was sie nicht mögen, sind Probezeiten. Wer den Arbeitgeber wechselt, ist für viele Institute erst nach der Probezeit wieder voll finanzierbar, manche werten ein bestätigtes Arbeitsverhältnis früher. Zwischen zwei Jobs liegt damit ein Fenster, das man kennen sollte, bevor man kündigt.
Zweites Thema: variable Vergütung. Boni, RSUs, Aktienprogramme machen bei vielen einen spürbaren Teil des Gesamtpakets aus, werden von Banken aber nur teilweise oder gar nicht angerechnet. Die Finanzierung muss auf dem Fixum stehen, alles andere ist Puffer. So rechnen wir auch.
Remote-Anteil im Prozess: Erstgespräch und Strategie laufen komplett per Video-Call.
Planbare Rate über Jobwechsel hinweg, das Fixum trägt, Boni bleiben Puffer.
Eigenkapital als Einstiegsvoraussetzung, idealerweise deckt es die Kaufnebenkosten.
Richtwerte zur Einordnung, keine Zusage im Einzelfall. Konditionen hängen von Objekt, Bonität und Marktlage ab.
Kein Beruf recherchiert gründlicher und startet seltener. Meist liegt es an diesen Punkten.
Du kannst jede Excel selbst bauen, und genau deshalb fällt die Entscheidung schwer: Es gibt immer noch eine Variable mehr. Unsere Modellrechnung legt alle Annahmen offen, damit du sie prüfen kannst, statt sie zu raten.
Der nächste Wechsel ist geplant, das Objekt wäre jetzt da. Was zuerst? Wir sagen dir, wie Banken deine Situation werten und wann der richtige Moment ist.
Was dein Gesamtpaket groß macht, rechnet die Bank klein. Die Finanzierung muss aufs Fixum passen, sonst ist sie zu heiß gestrickt.
Ein Depot ist ein guter Start. Eine finanzierte Immobilie ergänzt es um einen fremdfinanzierten Sachwert mit Mieteinnahmen, eine andere Anlageklasse mit anderem Risikoprofil, nicht besser oder schlechter, sondern anders. Wie sich beides vergleicht, zeigen wir dir im Gespräch offen.
Bewege die Regler und sieh, wie sich Rate, Mieteinnahme und dein monatlicher Vermögensaufbau verändern.
Unser Angebot setzt mindestens 20.000 € Eigenkapital voraus.
Dein Eigenanteil: rund 23 € im Monat.
Unverbindliche Modellrechnung (Annahmen: 10 % Kaufnebenkosten, 3,6 % Sollzins, 2 % Anfangstilgung, ortstypische Miete, 70 € nicht umlagefähige Kosten, ohne Steuereffekt und ohne Wertsteigerung). Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Tatsächliche Ergebnisse können abweichen. Risiken wie Mietausfall, Instandhaltung und Zinsänderung nach Ablauf der Zinsbindung sind hier nicht abgebildet, wir rechnen sie im Gespräch offen mit. Ausführlicher Rechner
Falsche Frage, ehrlich beantwortet: Es sind unterschiedliche Anlageklassen. Der Unterschied bei der Immobilie ist der Fremdkapitalhebel, du investierst mit Bankgeld, und die Miete bedient den Kredit. Dem stehen Illiquidität und Objektrisiken gegenüber. Viele unserer Kunden haben beides.
Meist ja, aber nicht immer. Einige Banken finanzieren mit bestätigtem, ungekündigtem Arbeitsverhältnis auch früher, abhängig vom Gesamtprofil. Wir prüfen das, bevor du Zeit investierst.
Teilweise. Manche Banken werten nachweisbar wiederkehrende Boni anteilig, Aktienpakete meist gar nicht. Wir strukturieren die Finanzierung so, dass sie auf deinem Fixgehalt steht.
Alles außer dem Vor-Ort-Termin bei dir (auf Wunsch) und dem Notartermin (gesetzlich persönlich). Unterlagen, Strategie und Objektbesprechung laufen digital.
Fünf Fragen, 60 Sekunden. Danach meldet sich dein persönlicher Ansprechpartner innerhalb von 24 Stunden (werktags).
Kostenlos und unverbindlich · Voraussetzung: mindestens 20.000 € Eigenkapital und 2.500 € netto