Gesicherte Bezüge, unkündbares oder langfristiges Dienstverhältnis, planbare Laufbahn: Der öffentliche Dienst gehört zu den bonitätsstärksten Berufsgruppen am deutschen Kreditmarkt. Wir sorgen dafür, dass du diesen Vorteil auch nutzt.
Banken bewerten bei einer Finanzierung zuerst das Ausfallrisiko. Und kaum ein Profil schneidet dabei besser ab als deins: Die Bezüge kommen vom Dienstherrn, die Laufbahn ist geregelt, das Dienstverhältnis unkündbar oder langfristig gesichert. Daraus entstehen Konditionen, die auf deine Stellung zugeschnitten sind: bei Beleihung, Zins und Laufzeit.
Gleichzeitig gilt: Pension oder Rente ersetzen dein aktives Einkommen nicht vollständig, und bei Zeitsoldaten endet das Dienstverhältnis planmäßig. Eine vermietete Immobilie, deren Rate im Kern von der Miete getragen wird, ist eine der wenigen Möglichkeiten, diesen Vorteil in ein zweites Standbein zu übersetzen, das unabhängig vom Dienstherrn weiterläuft.
Der ÖD zählt bei Banken zur höchsten Bonitätsklasse: geringes Ausfallrisiko, gesicherte Bezüge.
Standard in unseren Finanzierungen: planbare Rate über ein Jahrzehnt.
Mindestvoraussetzung bei Zeitsoldaten (SaZ), damit die Finanzierung trägt.
Richtwerte zur Einordnung, keine Zusage im Einzelfall. Konditionen hängen von Objekt, Bonität und Marktlage ab.
Sicherheit im Beruf heißt nicht automatisch Sicherheit im Ruhestand. Diese Punkte hören wir in Erstgesprächen am häufigsten.
Auch nach voller Dienstzeit liegt der Ruhegehaltssatz deutlich unter dem letzten Netto. Die Lücke spürst du jeden Monat, 25 Jahre lang.
Nach 8, 12 oder 25 Jahren endet der Vertrag. Eine vermietete Immobilie läuft weiter, egal ob du übernommen wirst, studierst oder in die Wirtschaft wechselst.
Objektsuche, Besichtigungen, Banktermine: In deinem Dienstplan ist dafür kein Platz. Deshalb kommen wir zu dir und übernehmen den Rest.
Inflation entwertet Guthaben. Bei einer finanzierten Immobilie wirkt derselbe Effekt für dich: Sie entwertet die Restschuld, während der Sachwert und die Mieten nominal steigen können.
Die Absicherung im Dienst ist gut, der Vermögensaufbau bleibt trotzdem dir überlassen.
Der Markt für Kapitalanlagen ist voll von Versprechen. Wir arbeiten mit offenen Modellrechnungen inklusive der Risiken, damit du auf Zahlenbasis entscheidest.
Bewege die Regler und sieh, wie sich Rate, Mieteinnahme und dein monatlicher Vermögensaufbau verändern.
Unser Angebot setzt mindestens 20.000 € Eigenkapital voraus.
Dein Eigenanteil: rund 23 € im Monat.
Unverbindliche Modellrechnung (Annahmen: 10 % Kaufnebenkosten, 3,6 % Sollzins, 2 % Anfangstilgung, ortstypische Miete, 70 € nicht umlagefähige Kosten, ohne Steuereffekt und ohne Wertsteigerung). Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Tatsächliche Ergebnisse können abweichen. Risiken wie Mietausfall, Instandhaltung und Zinsänderung nach Ablauf der Zinsbindung sind hier nicht abgebildet, wir rechnen sie im Gespräch offen mit. Ausführlicher Rechner
Häufig ja, wenn mindestens 2 Jahre Restdienstzeit bestehen und die Zahlen tragen. Die Finanzierung wird während der gesicherten Dienstzeit aufgesetzt, die Miete trägt die Rate im Kern auch nach dem Dienstzeitende weiter. Wir rechnen dir beide Phasen offen vor.
Ja, eine gemeinsame Finanzierung ist möglich und oft sinnvoll. Entscheidend ist das Haushaltsnetto und die Gesamtbonität.
Nichts, was dein Objekt betrifft. Die Immobilie ist vermietet, die optionale Partnerverwaltung kümmert sich vor Ort. Genau deshalb empfehlen wir sie für alle, die mit Versetzungen rechnen.
Einen Automatismus gibt es nicht, und konkrete Zinsversprechen machen wir grundsätzlich nicht. Richtig ist: Deine Stellung verbessert die Bonitätsbewertung, und das fließt in die Konditionen ein. Was das für dich heißt, zeigt die individuelle Finanzierungsanfrage.
Fünf Fragen, 60 Sekunden. Danach meldet sich dein persönlicher Ansprechpartner innerhalb von 24 Stunden (werktags).
Kostenlos und unverbindlich · Voraussetzung: mindestens 20.000 € Eigenkapital und 2.500 € netto